Primero
Comprobamos si compensa
País, convenio, pruebas, modelos abiertos, gastos y devolución estimada. Estudio desde 149 € + IVA.
Gastos de alquiler del Modelo 210: estudia hoy y no pierdas mañana tu derecho a reclamar
Para propietarios residentes fuera de la UE/EEE. Revisamos el país, los gastos y cada autoliquidación; calculamos la posible devolución y controlamos por separado cuándo prescribe cada Modelo 210.
Antes de iniciar una reclamación confirmamos que siga abierta, esté documentada y tenga sentido económico.
El servicio, de un vistazo
Después
Vigilamos cada vencimiento
No se agrupan los años: cada Modelo 210 conserva su propia fecha y requiere una actuación individual.
Cuando corresponde
Reclamamos y seguimos
Presentamos cada solicitud con autorización. Si la AEAT deniega, valoramos la vía económico-administrativa.
¿En qué situación estás?
El recorrido cambia según ya hayas pagado modelos anteriores o empieces ahora a presentar con nosotros.
Opción A
Ya presenté Modelos 210
Localizamos los que todavía pueden reclamarse y programamos cada solicitud según su vencimiento.
Ver mi recorridoOpción B
Presento ahora con GESTISYD
Cumplimos con el criterio vigente, pero conservamos gastos y fechas para reaccionar cuando proceda.
Ver mi recorrido
Línea temporal A
Ya presentaste y pagaste Modelos 210
Objetivo: comprobar qué sigue abierto y evitar que una autoliquidación prescriba mientras esperamos una evolución jurisprudencial.
1
Ahora
Inventario individual
Identificamos justificante, periodo, pago y vencimiento de cada Modelo 210.
2
Estudio
Viabilidad y cálculo
Revisamos país, convenio, gastos, pruebas y devolución potencial.
3
Antes de prescribir
Solicitud separada
Con tu autorización, presentamos una rectificación por cada modelo, siempre con margen de seguridad.
4
Hasta 6 meses*
Respuesta de la AEAT
Seguimos el expediente y atendemos la tramitación ordinaria incluida.
5
Si deniega
TEAR, si conviene
Analizamos la resolución y recurrimos en plazo mediante encargo separado.
*El plazo legal y la duración real no son lo mismo: la Administración puede resolver antes o después. No garantizamos una fecha ni un resultado.
Línea temporal B
Presentas este año con GESTISYD
Objetivo: cumplir ahora sin perder facturas ni fechas y decidir más adelante con información completa.
1
Presentación
Criterio vigente
Presentamos conforme a la normativa y al criterio ordinario aplicable en ese momento.
2
Mismo año
Expediente de gastos
Ordenamos facturas, pagos, días alquilados y documentación del inmueble.
3
Cada año
Vigilancia
Registramos el vencimiento y revisamos cambios normativos y jurisprudenciales.
4
6 meses antes
Decisión informada
Actualizamos la cuantía y te proponemos reclamar, esperar o cerrar el caso.
5
15–30 días antes
Presentación, si procede
Con autorización expresa, registramos la solicitud individual antes de la prescripción.
Si llega un criterio favorable
Revisamos de inmediato todos los modelos que sigan abiertos; no esperamos innecesariamente al vencimiento.
Si no hay sentencia
Valoramos el expediente antes de que prescriba y presentamos solo con autorización del cliente.
Si el criterio es desfavorable
Explicamos el efecto y no generamos un procedimiento sin viabilidad, salvo que exista otro fundamento defendible.
Una regla que no debes olvidar
Un Modelo 210 = una reclamación individual.
Podemos reutilizar el estudio, la documentación y la argumentación común, pero no convertir varios modelos en una única autoliquidación. Cada uno conserva su número de justificante, cálculo, registro y fecha.
Precios claros por fase
Primero confirmamos que el caso merece la pena. La vía judicial nunca se incluye automáticamente.
Solo diagnóstico
Estudio de viabilidad
149 € + IVA
- País, convenio y documentación
- Modelos no prescritos
- Devolución estimada
- Calendario individual
Estudio + solicitudes
Hasta 4 Modelos 210
299 € + IVA
- Incluye el estudio
- Una solicitud por cada modelo
- Seguimiento ante la AEAT
- Tramitación ordinaria incluida
Para modelos nuevos
Seguimiento anual
49 € + IVA
Por inmueble y año
- Archivo de gastos
- Control de vencimientos
- Revisión anual del criterio
- Aviso antes de prescribir
Más de cuatro modelos: preparamos un precio cerrado según el número de autoliquidaciones, inmuebles y contribuyentes. La reclamación ante el TEAR se presupuesta únicamente si la AEAT deniega y aconsejamos continuar.
Qué revisamos antes de aceptar
Residencia y convenio
Certificado fiscal, intercambio de información y posición del país.
Gastos probados
Facturas, pagos, amortización, financiación y vinculación con el alquiler.
Prescripción
Fecha individual, actuaciones anteriores y margen disponible.
Sentido económico
Comparamos devolución potencial, coste y riesgo de cada fase.
Qué podemos afirmar hoy
La ley y el criterio ordinario de la AEAT siguen aplicando, con carácter general, el 24 % sobre los ingresos íntegros a residentes fuera de la UE/EEE. Dos sentencias relacionadas de la Audiencia Nacional han admitido gastos en un supuesto estadounidense, pero todavía no consta doctrina publicada del Tribunal Supremo que cierre la cuestión.
Por eso no prometemos una devolución ni una sentencia favorable. Seleccionamos los casos, documentamos la pretensión y protegemos los plazos mediante las actuaciones procedentes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo descontar los gastos directamente en el próximo Modelo 210?
No lo hacemos automáticamente. Presentamos conforme al criterio aplicable y separamos la posible reclamación para evitar que el cliente asuma un riesgo sin conocerlo.
¿Se reclama un ejercicio completo en una sola solicitud?
No necesariamente. Cada Modelo 210 presentado es una autoliquidación independiente. Si existen varios justificantes, se prepara una solicitud por cada uno, aunque compartan documentación y fundamento jurídico.
¿Por qué no reclamáis inmediatamente todos los modelos abiertos?
La fecha óptima depende del estado jurisprudencial y del vencimiento de cada modelo. Si aparece un criterio favorable, interesa actuar; si no, programamos cada caso con margen antes de prescribir. Nunca esperamos al último día.
¿Presentar la solicitud garantiza esperar hasta el Tribunal Supremo?
No. La AEAT puede resolver antes. Para mantener viva la pretensión después de una denegación hay que recurrir la resolución dentro del plazo correspondiente. El recorrido y su duración no pueden garantizarse.
¿Qué ocurre si la AEAT rechaza la devolución?
Analizamos la motivación y el importe. Si resulta aconsejable, presupuestamos la reclamación económico-administrativa. La reposición solo se utiliza cuando aporta una ventaja concreta.
¿Está incluida la vía judicial?
No. Después de la resolución económico-administrativa se valora por separado el importe, las pruebas, los costes y la situación jurisprudencial del momento.
¿Qué documentación debo guardar desde ahora?
Modelos y pagos, certificado de residencia fiscal, contratos, ingresos, facturas, justificantes bancarios, IBI, comunidad, seguros, reparaciones, intereses, escritura y datos necesarios para calcular la amortización.
Empieza por saber cuánto está en juego
Con el estudio identificamos qué Modelos 210 siguen abiertos, cuánto podría recuperarse y qué fecha controla cada decisión.
El encargo definitivo, su alcance y los impuestos aplicables se confirman por escrito.